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旅馆建筑设计基础与规范要求

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时间: 2018-01-17
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我国的旅馆等级规定:


JGJ62-2014《旅馆建筑设计规范》。

基本概念:


我国不同等级旅馆设置设施标准参考:


现代旅馆可以分为入口接待、住宿、餐饮、公共活动、后勤服务五大部分。



基地选择:

一、基地的选择应符合当地城市规划要求,并应选在交通方便、环境良好的地区。

二、在历史文化名城、风景名胜地区及重点文物保护单位附近,基地的选择及建筑布局,应符合国家和地方有关管理条例和保护规划的要求。

三、在城镇的基地应至少一面临接城镇道路,其长度应满足基地内组织各功能区的出入口、客货运输、防火疏散及环境卫生等要求。

规范要求:

4.1.1旅馆建筑应根据其等级、类型、规模、服务特点、经营管理要求以及当地气候、旅馆建筑周边环境和相关设施情况,设置客房部分、公共部分及辅助部分。

4.1.2旅馆建筑空间布局应与管理方式和服务相适应,做到功能分区明确、内外交通联系方便、各种流线组织良好,保证客房及公共部分具有良好的居住和活动环境。



总平面设计要求:

一、总平面布置应结合当地气候特征、具体环境,争取良好景观,提高环境质量。妥善处理与市政设施的关系。

二、总平面组成:除合理组织主体建筑群位置外,还应考虑广场、停车场、道路、庭院等布局。根据旅馆标准及基地条件,还可考虑设置网球场、游泳馆及露天茶座。

基地内应布置绿化,且应根据所需停放车辆的车型、数量在基地内或建筑物内设停车空间。

三、旅馆出入口:

不论采用何种建筑形式,均应合理划分旅馆建筑的功能分区,组织各种出入口,使人流、货流、车流互不交叉。

(一)、主要出入口:用于住宿的旅客。位置必须明显,并能引导旅客直接到达门厅。(主要出入口应根据使用要求设单车道、多车道,入口车道上设雨蓬。)

(二)、辅助出入口:用于出席宴会、会议、商场的非住宿人员。

(三)、职工出入口:宜设在职工工作及生活区域,用于旅馆职工上下班进出,位置宜隐蔽。

(四)、货物出入口:用于旅馆货物进入,位置靠近物品仓库或堆放场所。

总之,应合理划分各功能分区,组织各种出入口,使人流、车流、货流互不交叉。在综合性建筑中,旅馆部分有独立入口,对外营业商店、餐厅等不应影响旅馆本身使用。

四、在综合性建筑中,旅馆部分应有单独分区,并有独立的出入口;对外营业的商店、餐厅等不应影响旅馆本身的使用功能。

五、总平面布置应处理好主体建筑与辅助建筑的关系。对各种设备所产生的噪声和废气应采取措施,欢迎关注微公号:郭鹏学暖通。避免干扰客房区和邻近建筑。

六、总平面布置应合理安排各种管道,做好管道综合,并便于维护和检修。

七、应根据所需停放车辆的车型及辆数在基地内或建筑物内设置停车空间,或按城市规划部门规定设置公用停车场地。

八、基地内应根据所处地点布置一定的绿化,做好绿化设计。


出入口种类:

(1)主要出入口:位置应显著,可供旅客直达门厅。

(2)辅助出入口:用于出席宴会,会议及商场购物的非住宿旅客出入。适用于规模大、标准高的旅馆。

(3)团体旅馆出入口:为减少主人口人流,方便团体旅客集中到达而设置。适用于规模大的旅馆。

(4)职工出入口:宜设在职工工作及生活区域,用于旅馆职工上下班进出,位置宜隐蔽。

(5)货物出入口:用于旅馆货物出入,位置靠近物品仓库或堆放场所。应考虑食品与货物分开卸货。

(6)垃圾污物出口:位置要隐蔽,处于下风向。

总平面布局:

分散式:适用于宽敞基地,各部分按使用性质进行合理分区,布局需紧凑,道路及管线不宜太长。

集中式;适用于用地紧张的基地,须注意停车场的布置、绿地的组织及整体空间效果。


客房部分:

一、客房类型分为:套间、单床间、双床间(双人床间)、多床间。

二、多床间内床位数不宜多于4床。

三、客房不宜设置在无窗的地下室内,当利用无窗人防地下空间做为客房时,必须设有机械通风设备。

四、客房内应设有壁柜或挂衣空间。

五、客房的隔墙及楼板应符合隔声规范的要求。

六、客房之间的送风和排风管道必须采取消声处理措施,设置相当于毗邻客房间隔墙隔声量的消声装置。

七、天然采光的客房间,其采光窗洞口面积与地面面积之比不应小于1∶8。

八、跃层式客房内楼梯允许设置扇形踏步,其内0.25m处的宽度不应小于0.22m。


4.2.4客房净面积不应小于表4.2.4的规定。

表4.2.4客房净面积(m2)


注:客房净面积是指除客房阳台、卫生间和门内出入口小走道(门廊)以外的房间内面积(公寓式旅馆建筑的客房除外)。

城市旅馆客房等级可分为超豪华、豪华、舒适、经济四级,作为旅馆的投资者应多考虑旅馆的投资回收年限,建议大力发展经济、舒适级旅馆,并有效地控制超豪华、豪华旅馆的兴建,避免不必要的浪费。



客房单元与柱网尺寸关系:



套房:

客房室内净高:

4.2.9 客房室内净高应符合下列规定:

1客房居住部分净高,当设空调时不应低于2.40m;不设空调时不应低于2.60m;

2利用坡屋顶内空间作为客房时,应至少有8m2面积的净高不低于2.40m;

3卫生间净高不应低于2.20m;

4客房层公共走道及客房内走道净高不应低于2.10m。

4.2.10 客房门应符合下列规定:

1 客房入口门的净宽不应小于0.90m,门洞净高不应低于2.00m;

2 客房入口门宜设安全防范设施;

3 客房卫生间门净宽不应小于0.70m,净高不应低于2.10m;无障碍客房卫生间门净宽不应小于0.80m。

4.2.11 客房部分走道应符合下列规定:

1 单面布房的公共走道净宽不得小于1.30m,双面布房的公共走道净宽不得小于1.40m;

2 客房内走道净宽不得小于1.10m;

3 无障碍客房走道净宽不得小于1.50m;

4 对于公寓式旅馆建筑,公共走道、套内入户走道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的走道净宽不应小于1.00m;通往厨房、卫生间、贮藏室的走道净宽不应小于0.90m。

客房层:

一、服务用房宜设服务员工作间、贮藏间和开水间,可根据需要设置服务台。

二、一、二、三级旅馆建筑应设消毒间;四、五、六级旅馆建筑应有消毒设施。

三、客房层全部客房附设卫生间时,应设置服务人员厕所。

四、客房层开水间应设有效的排气措施;不应使蒸汽和异味窜入客房。

五、同楼层内的服务走道与客房层公共走道相连接处如有高差时,应采用坡度不大于1∶10的坡道。

客房层功能分析:


建筑布局应与管理方式和服务手段相适应,做到分区明确、联系方便,保证客房及公共用房具有良好的居住和活动环境。

[客房层平面类型]

低层旅馆常位于城市郊区或风景区,规模多数为中、小型,占地较大,采用庭院式布局,使旅馆融合在自然之中,其